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为什么要买锦鲤首开?看完你就明白了!

发布于2019-11-08 分类:楼盘动态 编辑:置业小帮手 阅读(3425)

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今年下半年,港城楼市有几个待开的新盘,这里面最火的莫属锦鲤花园(楼盘详情户型图相册地图0512-58586666)了!不管是从案名,产品打造,周边配套等,都深受港城人欢迎,这里面就包括小编!

 

锦鲤花园位于城西宜居区,护城河旁,一路之隔就是实验小学西校区,距离梁丰初中西校区也仅仅几百米,项目规划为97/120/130三种户型,7-11层多层+小高层,社区容积率仅1.6,是一个居住舒适度非常高的社区。


11月2日,锦鲤花园开启认筹,据说认筹当天客户排队达上百米,场面声势浩大,小编了解到目前锦鲤花园认筹情况十分火爆,现在认筹还有99折优惠,这几天随时就要开盘。


小编建议:如果你考虑今年在港城置业,那首选锦鲤花园,并且要买首开!

 

为什么小编建议首选锦鲤花园,是小编在对比了今年港城的几个新项目后,锦鲤花园的地段、产品、价格等综合指数是最优的。

 

首先看城北的新项目,城西区位更胜一筹,毕竟城西作为张家港传统富人区,各项配套规划都比较成熟,同时城西也是政府规划的生态宜居区。

 

对比城东塘桥的新项目,乡镇的价格都已经赶上市区的价格了,这个对比一目了然。

 

再看城南的新项目,一万多的楼面价,售价至少得两万打底!而锦鲤目前对外宣传的首开均价是1.7万,近3000的差价,按一套100平的户型来算,得剩下了30万,装修钱省出来了。

 

最后看下与锦鲤同为城西板块的新项目,锦鲤的位置更优,与实验小学就一路之隔,且旁边就是护城河公园,并且锦鲤为小户型产品,投资自住都方便。


所以在对比港城今年的几个新项目后,小编觉得锦鲤花园不论是从地段、产品、还是价格方面,都更胜一筹,如果今年考虑买房,首选锦鲤花园。


同时小编坚定的认为:要买,就要买锦鲤花园的首开!


“买房要买首开新盘”,这句话相信很多人不是第一次听到,小编对此也深信不疑,但仍然有不少购房者心存疑虑,觉得“还能等’'或是想“再看看”。
结果就是别人已经买房,别人正在装修,别人即将入住,而你还在看房的路上。
这真是一个悲伤的故事。

为什么要买锦鲤的首开?


 房价:低开高走 
低开高走!
这可以说是所有楼盘的普遍规律。首次开盘,价格最低,之后随着时间推移价格逐渐升高。因为开发商为了保证首次开盘的去化率,一般优惠力度是最大的。

而且锦鲤花园现在认筹十分火爆,首开业绩估计不会差,那首开后价格肯定不会比首开优惠力度大。


 房源:越来越少 

首次开盘的时候,楼盘的房源最齐全,各个楼层、位置、户型齐备。这时候你有最大的选择余地。而开盘之后呢?一般来说,对于开盘定价合理的新房而言,开盘当天一般能达到60%以上的销售率,80%的销售率也是很常见的。也就是说,开盘后剩下的大多是顶层底层房源。

而且锦鲤花园首开推的是毛坯,毛坯产品在张家港市场是很受欢迎的,这就意味着如果错过首开,你想在锦鲤花园买到最优惠的心仪房源,概率太低!

 

两者相遇 


低开高走的房价,越来越少的房源,这俩凑一块会是什么结果?早买房的人,花的钱更少,买到的房子户型、楼层都不错。晚买房的人,花的钱更多,买到的房子往往是被挑剩下的。

同一个楼盘,一个人首次开盘时买了中间层的边户,一个人在清盘时买了顶层的中户。结果后者反而花了更多的钱。这种情况小编遇到过不止一次。谁更占便宜,一目了然。


 为什么要早认筹 

“认筹+开盘”是如今房地产市场的主要销售模式。简单地说,就是认筹排号越靠前,就能越早选房。有时候,排了号也未必能选上房。就拿前些天世茂九溪墅(楼盘详情户型图相册地图400-815-1558转86686)来说,188套房子,4000多人排号,买房不排号,买到好房的概率真的很小!


而且锦鲤花园拥有与世茂九溪墅可媲美的一些优点,学府环绕,环境宜居等等,那些错过了世茂九溪墅的朋友,建议别再错过锦鲤花园。

另外,现在的排号金都是可以退的。如果你真想买锦鲤,还是去排个号吧。越早越好。


最后小编再次建议:如果你考虑今年置业,就赶紧去锦鲤排号吧!买首开,准没错!

相关楼盘
锦鲤花园
锦鲤花园 在售

18500元/㎡

城西  西二环路

张家港实验小学西校区(在建)东, 河滨路与义巷路交汇处

0512-58586666

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为大港城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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