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醍醐灌顶!90%的人都忽略的买房逻辑,原来竟是.....

发布于2019-11-13 分类:楼盘动态 编辑:置业小帮手 阅读(393)

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买股票套牢亏钱?

理财踩坑暴雷?

积蓄被坑被骗……?

手里有些积蓄,

投放到哪里才放心安心呢?


当然是房子啊!!!

虽然,房住不炒的大环境下,市场趋于稳定,房子的投资属性降低。但是考虑到它未来的价值,炒房虽不可取,却不得不承认,在投资领域,“买房”依然是比较稳定的资产保值方式。

示意图


那么问题又来了,怎么买?买哪里?

在房地产调控的大背景下,升值空间对于房子的要求更加苛刻。过去或许具备其中任何一个因素,都会有一定的投资价值,但现在,只有占据更多的优势因素才能拥有可观的价值空间。

买房毕竟是人生大事,选房子需要考虑方方面面,不止区域、地段要好,配套要完善,交通要便利,当然房子本身也非常重要。


拿张家港为例

示意图


1

长三角一体化发展

众所周知,去年进博会上长三角一体化发展上升为国家战略,而张家港地处长江和沿海经济带的黄金节点,沟通南北,链接东西,战略地位十分突出。

(示意图)


目前,沪通铁路张家港长江大桥已经实现全桥贯通,预计2020年通车,届时从张家港到上海虹桥枢纽,仅需约40分钟。两外两条铁路,南沿江高铁和通苏嘉城际铁路都在稳步推进中,不久的将来,实现“半小时到上海,通达长三角核心城市”将成为现实。

(示意图)


2

张家港十年规划

最近,自然资源和规划局发布了《张家港市综合交通规划(2019-2030)》公示,从航空、轨交、高速到市域主干道,从过江通道、沿江港口、内河航运到综合枢纽,张家港在未来将迎来城市能级的全面升级。


(示意)


3

政策红利和价格洼地

张家港是苏州大市区域内除常熟外唯一不限购地区,随着苏州限购的升级,港城将迎来极大的机遇。

另外一方面,我们知道张家港的GDP是远高于周边城市的,甚至高于上海和深圳等一线城市,但是房价在周边城市却最低,这说明张家港已然成为价格的洼地和价值的高地。

(示意图)


张家港毕竟常年霸占全国百强县前三,实力有目共睹,但张家港近年来东延西拓,南下北进,前有暨阳湖,后有塘桥副中心,城东城西齐头并进,各有千秋。


那具体该选择哪里呢?

今天我们要说的是位于城北的沙洲新城。

一个颜值与实力并存的“选手”。

 

01

城市几何中心

沙洲新城位于整个张家港市行政辖区的几何中心,同时也是港城北拓的新城芯,依托于一干河东路和华昌路这两条黄金动脉,串联起市区和高新区、沙洲新城以及扬子江商务中心,快速融入上海1小时经济圈,助力沙洲新城快速发展。

(示意图)


02

CED生态城

沙洲新城是一座以城市公园化为核心目标的综合性现代化生态新城。一干河清水走廊穿越新城中心,还拥有沙洲河体育公园、合兴中央公园、一干河滨河公园、金沙洲玫瑰园、初见香草园五大公园,形成“一河两岸滨水栖居”的现代舒适生活区。

(示意图)


03

完善的商业、教育配套 

沙洲新城自2010年启动建设以来,已经成为锦丰片区行政、商贸、文体、居住中心。


商业配套:

大南水街:一站式大型综合商业中心。合兴中央公园南侧商业用地规划有一站式综合性购物超市。往市区方向,8分钟可达金茂览秀城(在建中)、12分钟可达万达商圈、16分钟可达曼巴特购物广场(楼盘详情户型图相册地图400-815-1558转88088)、21分钟可达购物公园,24分钟可达吾悦广场(楼盘详情户型图相册地图400-815-1558转82866)。

(大南水街示意图)

(万达广场示意图)


教育资源:

德美双语幼儿园、合兴中心幼儿园、南师大附属合兴小学、南师大附属合兴中学、张家港外国语学校(北区),沙州中学目前在建中,沙洲小学也已经在规划中,“近、全、优”的一站式教育资源。

值得一提的是张家港外国语学校(北区)是张家港数一数二的名校,这对于提升板块的教育配套资源大有裨益。

(外国语学校北校区示意图)


我们可以发现,如果住在沙洲新城,在享受鲜氧绿意、写意舒适生活的同时,又与市区的繁华相距不远,交通便利。正可谓生活与梦想两不耽误,离尘而不离城,真是好不惬意。

 

开发商势必是对城市规划最为敏感的群体,沙洲新城这样一个优质板块,开发商们自然是不会错过。

随着各大等品牌开发商的集中进驻,沙洲新城板块的房价水涨船高,在2017年达到高峰。

 

说到这里,就不得不提,今年入驻沙洲新城的世界五百强绿地。

今年7月,绿地以5.4亿落子沙洲新城的核芯区域,在一干河畔、外校(北区)旁匠筑绿地新里系全新之作——海源名邸,旨在焕新城市人居,启发未来都市生活的灵感。

(海源名邸售楼处效果图)


绿地海源名邸,位居沙洲新城的核芯地段,拥有不可复制的生态资源和日趋成熟的配套配。

这是一座以世界眼光打造的,为沙洲新城构筑独有价值封面的理想居所,整个项目涵盖高层、洋房和叠加三大产品类型。也是绿地港城开山之作,整体社区规划按照“一核、两轴、三园、四巷”的设计理念进行,合理规划,给业主打造一座完整的全龄住区。

目前,首期建筑面积约95-105m²瞰景高层,即将面世,敬请期待!

(项目区位图)


新里海源名邸周边配套:

(以下到达时间均参考自百度地图定点测量)

交通:一干河东路和华昌路贯穿城市南北,通达全城;规划中地铁2号线的合兴站;常合、通锡、疏港三条高速环绕,距离高铁站车程不足20分钟,未来将处于环沪1小时都市圈范围内。

商圈:项目自带约1500平方商业、大南水街、金茂览秀城、万达商圈。

学校:德美双语幼儿园、合兴中心幼儿园、南师大附属合兴小学、南师大附属合兴中学、沙州中学(在建中)、沙洲小学(规划中)、张家港外国语学校(北校区)一路之隔。

生态:一干河生态休闲风光带、沙洲河体育公园、合兴中央公园、一干河滨河公园、金沙洲玫瑰园、初见香草园。


免责声明:本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作了承诺,买卖双方的权利义务请以政府部门最终批准文件图则、本项目涉及的各方权利义务最终以各方签订的协议及政府批文为准。本资料部分所提及相关数据、图片来源于网络,仅供参考,未尽详情请致电咨询。项目所涉及数据均为暂定,后期如有改动,请以各项证件及政府批文等为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为大港城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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